Am Eiskutenberg

Zossen · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Eiskutenberg

Der Am Eiskutenberg in Zossen (Brandenburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 199 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wünsdorf, Zum Bahnhof (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Restaurants und 4 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 61/100

Walkability 60/100

Grünflächen 44/100

Bildung 29/100

Familie 51/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 135 €/m² ({'art': '1200'}) ausgewiesen (Stand 2022).

Bodenrichtwert 135 €/m²

Nutzungsart {'art': '1200'}

ÖPNV & Infrastruktur

Wünsdorf, Zum Bahnhof (Bus) liegt in 199 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wünsdorf, Zum Bahnhof

Entfernung 199 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

RB24 RE8 RB10 770 712 706 700

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,6 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,3 %

Fernwärme 45,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 669

Ausländeranteil 32,4 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III

SPD 14,7 %

AfD 32,1 %

CDU 19,6 %

FDP 3,5 %

GRÜNE 6,2 %

Die Linke 10,2 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Comenius Oberschule Wünsdorf Oberschule 529 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Eiskutenberg in Zossen eine gute Wohnlage?

Der Am Eiskutenberg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Zossen. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Eiskutenberg?

Der Bodenrichtwert am Am Eiskutenberg beträgt 135 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Eiskutenberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wünsdorf, Zum Bahnhof (Bus) ist 199 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Eiskutenberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Eiskutenberg befinden sich 1 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Eiskutenberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Eiskutenberg liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.