Am Lavenstein

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Lavenstein

Der Am Lavenstein in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Schanz (Jakobstraße) (U-Bahn) liegt nur 105 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 86/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 20/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Schanz (Jakobstraße) (U-Bahn) ist nur 105 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 67 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Schanz (Jakobstraße)

Entfernung 105 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 67

25 25E 35 3A 4 45 5 55 75 E N7 3B 24 24V 13A V X3 350 13B 2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Luisenhospital (110 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 62,1 %

Fernwärme 21,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.381

Ausländeranteil 20,7 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gerlachschule Grundschule 126 m

Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 384 m

Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 507 m

Annaschule Grundschule 587 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 658 m

Couven-Gymnasium Gymnasium 709 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 732 m

Domsingschule Grundschule 870 m

Freie Waldorfschule Aachen Grundschule 933 m

Parzival-Schule Aachen Grundschule 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Lavenstein in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Lavenstein hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Lavenstein?

Der Bodenrichtwert am Am Lavenstein beträgt 800 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Lavenstein?

Die nächste Haltestelle Aachen, Schanz (Jakobstraße) ist 105 m entfernt. 67 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Lavenstein?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 15 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30