Rosstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rosstraße

In Aachen zählt der Rosstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 150 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Annastraße (Hans-Stercken-Platz) (U-Bahn). Familien profitieren von 7 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 81/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Annastraße (Hans-Stercken-Platz) (U-Bahn) liegt in 150 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Annastraße (Hans-Stercken-Platz)

Entfernung 150 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 79

24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 2 2ALT 30 43 11 11E 11V 14 21

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 6 Bäckereien, 7 Apotheken, 23 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 7

Ärzte (500 m) 23

Restaurants (500 m) 42

Cafés (500 m) 13

Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Institutsambulanz (188 m)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 63,5 %

Fernwärme 22,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.248

Ausländeranteil 21,3 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 16 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gerlachschule Grundschule 212 m

Annaschule Grundschule 253 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 338 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 396 m

Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 532 m

Domsingschule Grundschule 533 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 656 m

Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 761 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Rosstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosstraße?

Der Bodenrichtwert am Rosstraße beträgt 950 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rosstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Annastraße (Hans-Stercken-Platz) (U-Bahn) ist 150 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Rosstraße befinden sich 9 Schulen (7 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rosstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rosstraße liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.