Am Roskapellchen

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Roskapellchen

Am Roskapellchen (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 173 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Jakobsplatz (U-Bahn). Mit 8 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 15/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 950 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Jakobsplatz (U-Bahn) liegt in 173 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 79 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Jakobsplatz
Entfernung 173 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 79
24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 2 2ALT 30 43 11 11E 11V 14 21

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 5 Bäckereien, 5 Apotheken, 22 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 31
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Institutsambulanz (258 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,4 %
Fernwärme 15,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.500
Ausländeranteil 20,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Gerlachschule Grundschule 125 m
Annaschule Grundschule 342 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 425 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 485 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 490 m
Domsingschule Grundschule 621 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 678 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 737 m
Couven-Gymnasium Gymnasium 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Roskapellchen in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Roskapellchen hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Roskapellchen?

Der Bodenrichtwert am Am Roskapellchen beträgt 950 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Roskapellchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Jakobsplatz (U-Bahn) ist 173 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Roskapellchen?

Im Umkreis von 1 km um den Am Roskapellchen befinden sich 9 Schulen (6 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Roskapellchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Roskapellchen liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.