Am Viadukt

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Viadukt

Der Am Viadukt in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Normaluhr (U-Bahn) liegt nur 83 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 89/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 97/100

Bezahlbarkeit 25/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 700 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Normaluhr (U-Bahn) ist nur 83 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 87 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Normaluhr

Entfernung 83 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 87

10 11 11E 11V 21 30 31 31V 36 51 N1 SB63 V 31E N5 14 2 2ALT 43 53

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 1 Apotheke, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 17

Restaurants (500 m) 28

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (539 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 56,9 %

Fernwärme 27,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.922

Ausländeranteil 23,7 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Viktoriaschule school 103 m

Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 216 m

Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 410 m

Luise-Hensel-Realschule Realschule 579 m

Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 608 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 630 m

Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 637 m

Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 711 m

Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 798 m

Gemeinschaftsgrundschule Malmedyer Straße Grundschule 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Viadukt in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Viadukt hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Viadukt?

Der Bodenrichtwert am Am Viadukt beträgt 700 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Viadukt?

Die nächste Haltestelle Aachen, Normaluhr ist 83 m entfernt. 87 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Viadukt?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 12 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30