Kurbrunnenstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kurbrunnenstraße

Kurbrunnenstraße (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Normaluhr liegt nur 48 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 93/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 97/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 48 m bis Aachen, Normaluhr (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 87 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Normaluhr
Entfernung 48 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 87
10 11 11E 11V 21 30 31 31V 36 51 N1 SB63 V 31E N5 14 2 2ALT 43 53

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (582 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,3 %
Fernwärme 20,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.239
Ausländeranteil 24,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

5
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Viktoriaschule school 75 m
Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 248 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 366 m
Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 583 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 588 m
Luise-Hensel-Realschule Realschule 611 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 654 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 667 m
Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 840 m
Gemeinschaftsgrundschule Malmedyer Straße Grundschule 995 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kurbrunnenstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Kurbrunnenstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kurbrunnenstraße?

Der Bodenrichtwert am Kurbrunnenstraße beträgt 700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kurbrunnenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Normaluhr (U-Bahn) ist 48 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 87 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kurbrunnenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kurbrunnenstraße befinden sich 10 Schulen (5 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kurbrunnenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kurbrunnenstraße liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.