Warmweiherstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Warmweiherstraße

In Aachen zählt der Warmweiherstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Normaluhr liegt nur 149 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Normaluhr (U-Bahn) liegt in 149 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 87 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Normaluhr

Entfernung 149 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 87

11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 34

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 7 Bäckereien, 1 Apotheke, 13 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (639 m)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 55,6 %

Fernwärme 17,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.558

Ausländeranteil 24,1 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 13 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Viktoriaschule school 98 m

Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 196 m

Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 400 m

Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 451 m

Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 516 m

Luise-Hensel-Realschule Realschule 526 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 644 m

Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 686 m

Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 823 m

Gemeinschaftshauptschule Aretzstraße Hauptschule 945 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Warmweiherstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Warmweiherstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Warmweiherstraße?

Der Bodenrichtwert am Warmweiherstraße beträgt 950 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Warmweiherstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Normaluhr (U-Bahn) ist 149 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 87 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Warmweiherstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Warmweiherstraße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Warmweiherstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Warmweiherstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.