Komphausbadstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Komphausbadstraße

Der Komphausbadstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 41 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn). Mit 8 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

83
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 94/100
Walkability 100/100
Grünflächen 94/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 5/100
Familie 91/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.550 €/m² (M - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.550 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) ist nur 41 m entfernt — sehr gute Anbindung. 101 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Bushof
Entfernung 41 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 101
11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13B

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 19 Bäckereien, 8 Apotheken, 27 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 19
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 27
Restaurants (500 m) 117
Cafés (500 m) 43
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (385 m)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Nächster Park Lesegarten der Stadtbibliothek (113 m)
Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 42,6 %
Fernwärme 25,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.273
Ausländeranteil 33,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 313 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 433 m
Domsingschule Grundschule 438 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 474 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 501 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 513 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 532 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 545 m
Schule am Lousberg Grundschule 592 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 610 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Komphausbadstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Komphausbadstraße hat einen Urban Score von 83/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Komphausbadstraße?

Der Bodenrichtwert am Komphausbadstraße beträgt 1.550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Komphausbadstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) ist 41 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 101 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Komphausbadstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Komphausbadstraße befinden sich 13 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Komphausbadstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Komphausbadstraße liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.