Berdoletstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Berdoletstraße

In Aachen zählt der Berdoletstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 173 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Burtscheid (U-Bahn). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 79/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 550 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Burtscheid (U-Bahn) ist nur 173 m entfernt — sehr gute Anbindung. 35 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Burtscheid
Entfernung 173 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 35
30 53 E V 14E 34 34V 34E 54 54ALT 14 10 11 11E 11V 21 31 31V 36 51

Nahversorgung

Mit insgesamt 27 Nahversorgern (3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 15 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (405 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,4 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,2 %
Fernwärme 30,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.280
Ausländeranteil 15,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Malmedyer Straße Grundschule 52 m
Einhard-Gymnasium Gymnasium 335 m
Rhein-Maas-Gymnasium Gymnasium 378 m
Käthe-Kollwitz-Schule school 474 m
Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 601 m
Viktor Frankl Schule Grundschule 806 m
Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 869 m
Luise-Hensel-Realschule Realschule 889 m
Bischöfliches Pius-Gymnasium Gymnasium 917 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Berdoletstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Berdoletstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Berdoletstraße?

Der Bodenrichtwert am Berdoletstraße beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Berdoletstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Burtscheid (U-Bahn) ist 173 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Berdoletstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Berdoletstraße befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Berdoletstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Berdoletstraße liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.