Soldatengässchen

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Soldatengässchen

Soldatengässchen (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Burtscheid Sebastianstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 212 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 16/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 925 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 925 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Burtscheid Sebastianstraße (U-Bahn) liegt in 212 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 38 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Burtscheid Sebastianstraße
Entfernung 212 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 38
2 2ALT 30 V 53 E 14E 34 34V 34E 54 54ALT 14 10 11 11E 11V 21 31 31V

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (5 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ambulantes Augen-OP-Zentrum Bodenhof (264 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 26 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,2 %
Fernwärme 27,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.354
Ausländeranteil 15,8 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

5
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Malmedyer Straße Grundschule 228 m
Rhein-Maas-Gymnasium Gymnasium 351 m
Einhard-Gymnasium Gymnasium 505 m
Käthe-Kollwitz-Schule school 668 m
Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 750 m
Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 882 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 928 m
Bischöfliches Pius-Gymnasium Gymnasium 941 m
Freie Waldorfschule Aachen Grundschule 964 m
Viktoriaschule school 973 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Soldatengässchen in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Soldatengässchen hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Soldatengässchen?

Der Bodenrichtwert am Soldatengässchen beträgt 925 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Soldatengässchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Burtscheid Sebastianstraße (U-Bahn) ist 212 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Soldatengässchen?

Im Umkreis von 1 km um den Soldatengässchen befinden sich 12 Schulen (5 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Soldatengässchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Soldatengässchen liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.