Buschhäuserweg

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Buschhäuserweg

Buschhäuserweg (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 228 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Beverau (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 55 Tausend m² Grünfläche.

54
Urban Score
Durchschnittlich
29
Walkability
Transport 74/100
Walkability 29/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 775 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 775 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 228 m bis Aachen, Beverau (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Beverau
Entfernung 228 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
21 V 10 30 33 21ALT 11 11E 11V 31 31V 36 51 N1 SB63 31E N5 X3 16 46

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Bäckereien, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,2 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,5 %
Fernwärme 11,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.334
Ausländeranteil 10,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Am Römerhof Grundschule 75 m
Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 658 m
Luise-Hensel-Realschule Realschule 681 m
Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 729 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 750 m
Viktor Frankl Schule Grundschule 853 m
Käthe-Kollwitz-Schule school 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Buschhäuserweg in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Buschhäuserweg hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Buschhäuserweg?

Der Bodenrichtwert am Buschhäuserweg beträgt 775 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Buschhäuserweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Beverau (U-Bahn) ist 228 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Buschhäuserweg?

Im Umkreis von 1 km um den Buschhäuserweg befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Buschhäuserweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Buschhäuserweg liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.