Viktoriaallee

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Viktoriaallee

In Aachen zählt der Viktoriaallee zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Viktoriaallee liegt nur 97 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 87/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 12/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.050 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.050 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 97 m bis Aachen, Viktoriaallee (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 65 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Viktoriaallee
Entfernung 97 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 65
11E 14 14E 31 34 34V 36 54 54ALT E V 11 11V 21 31E 51 N5 SB63 13A 3A

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,2 km)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 48,5 %
Fernwärme 13,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.994
Ausländeranteil 13,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 20 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 441 m
Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 512 m
Luise-Hensel-Realschule Realschule 713 m
Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 788 m
Gemeinschaftshauptschule Aretzstraße Hauptschule 806 m
Viktoriaschule school 849 m
Gemeinschaftsgrundschule Düppelstraße Grundschule 850 m
Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 974 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 989 m
Hugo-Junkers-Realschule Realschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Viktoriaallee in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Viktoriaallee hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Viktoriaallee?

Der Bodenrichtwert am Viktoriaallee beträgt 1.050 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Viktoriaallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Viktoriaallee (U-Bahn) ist 97 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 65 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Viktoriaallee?

Im Umkreis von 1 km um den Viktoriaallee befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Viktoriaallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Viktoriaallee liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.