Katschhof

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Katschhof

Der Katschhof in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Judengasse/Markt (U-Bahn) liegt nur 201 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Sehr gut

100

Walkability

Transport 76/100

Walkability 100/100

Grünflächen 97/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 6.000 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.000 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Judengasse/Markt (U-Bahn) ist nur 201 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 104 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Judengasse/Markt

Entfernung 201 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 104

13A 3A E V X3 350 13B 3B 24 4 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 20 Bäckereien, 9 Apotheken, 34 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 20

Apotheken (500 m) 9

Ärzte (500 m) 34

Restaurants (500 m) 111

Cafés (500 m) 47

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (47 m)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Nächster Park Karlsgarten (57 m)

Parks (500 m) 36

Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 43,9 %

Fernwärme 39,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.796

Ausländeranteil 26,2 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Domsingschule Grundschule 62 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 190 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 209 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 297 m

Annaschule Grundschule 336 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 542 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 597 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 617 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 656 m

Schule am Lousberg Grundschule 666 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Katschhof in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Katschhof hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Katschhof?

Der Bodenrichtwert am Katschhof beträgt 6.000 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Katschhof?

Die nächste Haltestelle Aachen, Judengasse/Markt ist 201 m entfernt. 104 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Katschhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 12 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30