Kirberichshofer Weg

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kirberichshofer Weg

Kirberichshofer Weg (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Josefskirche (Justizzentrum) liegt nur 112 m entfernt. Mit 5 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 85/100
Walkability 98/100
Grünflächen 90/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 675 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 675 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Josefskirche (Justizzentrum) (U-Bahn) liegt in 112 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 74 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Josefskirche (Justizzentrum)
Entfernung 112 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 74
33 27 27V 37 7 N5 27E 7V 12 12E 15 15E 2 22 22E 23 25 2E 35 45

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 6 Bäckereien, 1 Apotheke, 11 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Orthopaedicum Aachen (1,4 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Nächster Park Bürgerpark am Justizzentrum (215 m)
Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,2 %
Fernwärme 21,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.780
Ausländeranteil 28,6 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 20 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Gemeinschaftshauptschule Aretzstraße Hauptschule 424 m
Gemeinschaftsgrundschule Düppelstraße Grundschule 481 m
Hugo-Junkers-Realschule Realschule 497 m
Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 548 m
Schule Eintrachtstraße school 691 m
Peter-Härtling-Schule Grundschule 826 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 893 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kirberichshofer Weg in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Kirberichshofer Weg hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kirberichshofer Weg?

Der Bodenrichtwert am Kirberichshofer Weg beträgt 675 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kirberichshofer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Josefskirche (Justizzentrum) (U-Bahn) ist 112 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 74 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kirberichshofer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Kirberichshofer Weg befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kirberichshofer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kirberichshofer Weg liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.