Oberplatz

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Oberplatz

Der Oberplatz in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Scheibenstraße liegt nur 161 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 11 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 80/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 23/100

Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 725 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 725 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 161 m bis Aachen, Scheibenstraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 99 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Scheibenstraße

Entfernung 161 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 99

11E 14 14E 31 34 34V 36 54 54ALT E V 11 11V 21 31E 51 N5 SB63 13B 31V

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (5 Supermärkte, 9 Bäckereien, 4 Apotheken, 18 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 25

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Orthopaedicum Aachen (981 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 25 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 50,7 %

Fernwärme 31,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.716

Ausländeranteil 37,7 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftshauptschule Aretzstraße Hauptschule 165 m

Schule Eintrachtstraße school 429 m

Hugo-Junkers-Realschule Realschule 460 m

Katholische Grundschule Passstraße Grundschule 508 m

Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 533 m

Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 575 m

Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 717 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 731 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 902 m

Viktoriaschule school 929 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Oberplatz in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Oberplatz hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Oberplatz?

Der Bodenrichtwert am Oberplatz beträgt 725 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Oberplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Scheibenstraße (U-Bahn) ist 161 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 99 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Oberplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Oberplatz befinden sich 11 Schulen (5 Grundschulen) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Oberplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Oberplatz liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.