Viktoriaallee

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Viktoriaallee

Der Viktoriaallee in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Viktoriaallee (U-Bahn) liegt nur 97 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 87/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 93/100

Bezahlbarkeit 12/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.050 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.050 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Viktoriaallee (U-Bahn) ist nur 97 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 65 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Viktoriaallee

Entfernung 97 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 65

11E 14 14E 31 34 34V 36 54 54ALT E V 11 11V 21 31E 51 N5 SB63 13A 3A

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,2 km)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 48,5 %

Fernwärme 13,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.994

Ausländeranteil 13,5 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 441 m

Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 512 m

Luise-Hensel-Realschule Realschule 713 m

Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 788 m

Gemeinschaftshauptschule Aretzstraße Hauptschule 806 m

Viktoriaschule school 849 m

Gemeinschaftsgrundschule Düppelstraße Grundschule 850 m

Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 974 m

Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 989 m

Hugo-Junkers-Realschule Realschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Viktoriaallee in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Viktoriaallee hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Viktoriaallee?

Der Bodenrichtwert am Viktoriaallee beträgt 1.050 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Viktoriaallee?

Die nächste Haltestelle Aachen, Viktoriaallee ist 97 m entfernt. 65 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Viktoriaallee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 20 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30