Von-Görschen-Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Von-Görschen-Straße

Der Von-Görschen-Straße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Frankenberg (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 183 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

79
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 78/100
Walkability 98/100
Grünflächen 94/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 12/100
Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.050 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.050 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 183 m bis Aachen, Frankenberg (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 67 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Frankenberg
Entfernung 183 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 67
10 30 V 33 11E 14 14E 31 34 34V 36 54 54ALT E 11 11V 21 31E 51 N5

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 23 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Neumarkt (113 m)
Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,0 %
Fernwärme 9,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.809
Ausländeranteil 14,6 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 263 m
Luise-Hensel-Realschule Realschule 533 m
Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 542 m
Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 655 m
Viktoriaschule school 761 m
Katholische Grundschule Am Römerhof Grundschule 918 m
Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 921 m
Gemeinschaftshauptschule Aretzstraße Hauptschule 933 m
Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 937 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Görschen-Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Von-Görschen-Straße hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Görschen-Straße?

Der Bodenrichtwert am Von-Görschen-Straße beträgt 1.050 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-Görschen-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Frankenberg (U-Bahn) ist 183 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 67 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-Görschen-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Von-Görschen-Straße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Von-Görschen-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-Görschen-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.