Kivitstegge

Ahaus · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kivitstegge

Der Kivitstegge in Ahaus (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Ahaus, Stadtpark (Bus) ist 402 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 15 Parks.

50
Urban Score
Durchschnittlich
39
Walkability
Transport 47/100
Walkability 39/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 66/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ahaus, Stadtpark (Bus) liegt 402 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Ahaus, Stadtpark
Entfernung 402 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
819 826 827 T77 S70 770 824 C87 871 781 774 823 825 753 755

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,0 µg/m³). Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,4 %
Fernwärme 15,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 937
Ausländeranteil 12,0 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 512 m
Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung mit Wirtschaftsgymnasium Gymnasium 520 m
Berufskolleg für Technik Ahaus Berufsschule 596 m
Alexander-Hegius-Gymnasium Gymnasium 613 m
Berufskolleg Lise Meitner Berufsschule 626 m
Josefschule Ahaus school 791 m
Irena-Sendler-Gesamtschule Gesamtschule 905 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kivitstegge in Ahaus eine gute Wohnlage?

Der Kivitstegge hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ahaus. Der Walkability-Score beträgt 39/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kivitstegge?

Der Bodenrichtwert am Kivitstegge beträgt 205 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kivitstegge?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ahaus, Stadtpark (Bus) ist 402 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kivitstegge?

Im Umkreis von 1 km um den Kivitstegge befinden sich 7 Schulen (2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kivitstegge?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kivitstegge liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Ahaus

Am Rabenhorst Score 56
Ginsterplatz Score 37
Zieglers Weiden Score 61
Kusenhook Score 38
Lehmkösterstraße Score 63

Mehr über Ahaus

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Ahaus

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Ahaus › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.