Webereiweg

Ahaus · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Webereiweg

In Ahaus zählt der Webereiweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Ahaus, Bahnhof liegt nur 183 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 92/100

Grünflächen 53/100

Bildung 61/100

Bezahlbarkeit 63/100

Familie 64/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 230 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 230 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ahaus, Bahnhof (Bus) ist nur 183 m entfernt — sehr gute Anbindung. 25 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Ahaus, Bahnhof

Entfernung 183 m

Typ Bus

Linien (1 km) 25

T12 N14 T22 S70 753 R76 770 773 774 776 B1 825 C87 D76 781 772 B12 827 871 826

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest (2,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,1 %

Fernwärme 14,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 657

Ausländeranteil 32,6 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Steinfurt I – Borken I

SPD 18,6 %

CDU 38,8 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,2 %

AfD 14,8 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Josefschule Ahaus school 577 m

Alexander-Hegius-Gymnasium Gymnasium 674 m

Berufskolleg Lise Meitner Berufsschule 704 m

Berufskolleg für Technik Ahaus Berufsschule 706 m

Bischöfliche Canisiusschule Gymnasium Gymnasium 749 m

Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung mit Wirtschaftsgymnasium Gymnasium 842 m

Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 885 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Webereiweg in Ahaus eine gute Wohnlage?

Der Webereiweg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ahaus. Der Walkability-Score beträgt 92/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Webereiweg?

Der Bodenrichtwert am Webereiweg beträgt 230 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Webereiweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ahaus, Bahnhof (Bus) ist 183 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Webereiweg?

Im Umkreis von 1 km um den Webereiweg befinden sich 7 Schulen (3 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Webereiweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Webereiweg liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Webereiweg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Webereiweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.