Vagedesstraße

Ahaus · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vagedesstraße

In Ahaus zählt der Vagedesstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 221 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Ahaus, Kulturquadrat (Bus). Mit 3 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 60/100
Walkability 97/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 58/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 195 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 195 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 221 m bis Ahaus, Kulturquadrat (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Ahaus, Kulturquadrat
Entfernung 221 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
753 R76 C87 D76 B12 N14 B1 T12 T22 S70 770 773 774 776 825 781 772 827 819 826

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,9 %
Fernwärme 37,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.689
Ausländeranteil 20,7 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Pestalozzi Grundschule Grundschule 308 m
Irena-Sendler-Gesamtschule Gesamtschule 492 m
Josefschule Ahaus school 568 m
Bischöfliche Canisiusschule Gymnasium Gymnasium 832 m
Alexander-Hegius-Gymnasium Gymnasium 901 m
Grundschule am Aabach Grundschule 921 m
Berufskolleg für Technik Ahaus Berufsschule 956 m
Sporthalle school 968 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vagedesstraße in Ahaus eine gute Wohnlage?

Ja, der Vagedesstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Ahaus. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vagedesstraße?

Der Bodenrichtwert am Vagedesstraße beträgt 195 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vagedesstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ahaus, Kulturquadrat (Bus) ist 221 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vagedesstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Vagedesstraße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vagedesstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vagedesstraße liegt im Jahresmittel bei 7,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.