Am Leoheim

Bad Aibling · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Leoheim

In Bad Aibling zählt der Am Leoheim zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. In rund 150 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bad Aibling, Eichenstraße (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 9 Restaurants und 15 Parks.

61
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 46/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Familie 75/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Aibling →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bad Aibling, Eichenstraße (Bus) ist nur 150 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Bad Aibling, Eichenstraße
Entfernung 150 m
Typ Bus

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus RoMed Klinik Bad Aibling (410 m)

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 98,0 %
Fernwärme 13,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.114
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rosenheim
CSU 37,6 %
SPD 9,6 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 4,7 %
AfD 19,6 %
FREIE WÄHLER 4,7 %
Die Linke 5,0 %
dieBasis 0,6 %
Volt 0,5 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Staatliche Berufsschule Bad Aibling Berufsschule 220 m
Luitpold-Grundschule am Hofberg Grundschule 237 m
Luitpoldschule school 250 m
Rupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Krankenhausstraße school 550 m
Rupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kellerstraße school 568 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Leoheim in Bad Aibling eine gute Wohnlage?

Der Am Leoheim hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bad Aibling. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Leoheim?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Aibling, Eichenstraße (Bus) ist 150 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Leoheim?

Im Umkreis von 1 km um den Am Leoheim befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Leoheim?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Leoheim liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.