Am Wallbach

Bad Doberan · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Wallbach

In Bad Doberan zählt der Am Wallbach zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 294 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bad Doberan Stadtmitte (Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

69
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 64/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 82/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 265 €/m² (gemischte_bauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 265 €/m²
Nutzungsart gemischte_bauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 294 m bis Bad Doberan Stadtmitte (Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bad Doberan Stadtmitte
Entfernung 294 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 14
MBB RB11 124 110 108 103 119 125 107 128 109 122 121 134

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Bad Doberan (1,5 km)

Umgebung

24 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,1 %
Fernwärme 62,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 611
Ausländeranteil 20,6 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Ludwigslust-Parchim II – Nordwestmecklenburg II – Landkreis Rostock I
SPD 14,2 %
AfD 34,8 %
CDU 18,4 %
Die Linke 10,7 %
FDP 3,0 %
GRÜNE 4,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 10,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Friderico-Francisceum Gymnasium Gymnasium 200 m
Lessing Grundschule Grundschule 333 m
Regionale Schule "Am Kamp" school 337 m
Regionalschule "Am Kamp" school 343 m
Regenbogenschule school 667 m
Regenbogenschule school 677 m
Regionale Schule Buchenberg school 727 m
Christliche Münster Schule school 911 m
Berufliche Schule für Hauswirtschaft und Ernährung school 973 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wallbach in Bad Doberan eine gute Wohnlage?

Der Am Wallbach hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bad Doberan. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wallbach?

Der Bodenrichtwert am Am Wallbach beträgt 265 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wallbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Doberan Stadtmitte (Bahn) ist 294 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wallbach?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wallbach befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wallbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wallbach liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.