Nienhäger Chaussee

Bad Doberan · Mecklenburg-Vorpommern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Nienhäger Chaussee

Der Nienhäger Chaussee in Bad Doberan (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Bad Doberan, ZOB (Bus) in 381 m. Mit 3 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

57
Urban Score
Durchschnittlich
60
Walkability
Transport 48/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 81/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Bad Doberan, ZOB (Bus) ist in 381 m zu erreichen. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bad Doberan, ZOB
Entfernung 381 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
MBB 124 125 109 122 107 110 108 128 103 119 121 134

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte, 1 Bäckerei im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 62,3 %
Fernwärme 78,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.180
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Ludwigslust-Parchim II – Nordwestmecklenburg II – Landkreis Rostock I
SPD 14,2 %
AfD 34,8 %
CDU 18,4 %
Die Linke 10,7 %
FDP 3,0 %
GRÜNE 4,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 10,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Christliche Münster Schule school 209 m
Lessing Grundschule Grundschule 499 m
Regionale Schule "Am Kamp" school 508 m
Regionalschule "Am Kamp" school 534 m
Friderico-Francisceum Gymnasium Gymnasium 831 m
Regenbogenschule school 962 m
Regenbogenschule school 965 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nienhäger Chaussee in Bad Doberan eine gute Wohnlage?

Der Nienhäger Chaussee hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bad Doberan. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nienhäger Chaussee?

Der Bodenrichtwert am Nienhäger Chaussee beträgt 200 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nienhäger Chaussee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Doberan, ZOB (Bus) ist 381 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nienhäger Chaussee?

Im Umkreis von 1 km um den Nienhäger Chaussee befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nienhäger Chaussee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nienhäger Chaussee liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.