Bad Doberan ZOB

Bad Doberan · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bad Doberan ZOB

Bad Doberan ZOB (Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 18 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bad Doberan, ZOB (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

73
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 82/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 83/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 310 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Bad Doberan, ZOB (Bus) liegt in 18 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Bad Doberan, ZOB
Entfernung 18 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
MBB RB11 124 110 108 103 119 125 107 128 109 122 121 134

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Bad Doberan (2,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 68,5 %
Fernwärme 76,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 334
Ausländeranteil 56,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Ludwigslust-Parchim II – Nordwestmecklenburg II – Landkreis Rostock I
SPD 14,2 %
AfD 34,8 %
CDU 18,4 %
Die Linke 10,7 %
FDP 3,0 %
GRÜNE 4,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 10,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Lessing Grundschule Grundschule 147 m
Regionale Schule "Am Kamp" school 154 m
Regionalschule "Am Kamp" school 178 m
Christliche Münster Schule school 487 m
Friderico-Francisceum Gymnasium Gymnasium 495 m
Regenbogenschule school 919 m
Regenbogenschule school 922 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bad Doberan ZOB in Bad Doberan eine gute Wohnlage?

Ja, der Bad Doberan ZOB hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bad Doberan. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bad Doberan ZOB?

Der Bodenrichtwert am Bad Doberan ZOB beträgt 310 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bad Doberan ZOB?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Doberan, ZOB (Bus) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bad Doberan ZOB?

Im Umkreis von 1 km um den Bad Doberan ZOB befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bad Doberan ZOB?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bad Doberan ZOB liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.