Rauschbeerweg

Bad Zwischenahn · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Rauschbeerweg

Rauschbeerweg (Bad Zwischenahn, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Mit 921 m bis Kayhausen, Löptien Bad Zwischenahn ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 65 Tausend m² Grünfläche.

30
Urban Score
Unterdurchschnittlich
12
Walkability
Transport 31/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Familie 32/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 310 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Kayhausen, Löptien Bad Zwischenahn (Bus) ist 921 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kayhausen, Löptien Bad Zwischenahn
Entfernung 921 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
396 379 394 377 373 350 399 N32

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2004

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 379
Ausländeranteil 25,7 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oldenburg – Ammerland
SPD 23,8 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 16,5 %
FDP 4,4 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,2 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,9 %
BSW 3,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rauschbeerweg in Bad Zwischenahn eine gute Wohnlage?

Der Rauschbeerweg hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bad Zwischenahn. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rauschbeerweg?

Der Bodenrichtwert am Rauschbeerweg beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rauschbeerweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kayhausen, Löptien Bad Zwischenahn (Bus) ist 921 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Rauschbeerweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rauschbeerweg liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.