Zaubernussweg

Bad Zwischenahn · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Zaubernussweg

Der Zaubernussweg in Bad Zwischenahn (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Bad Zwischenahn, Auf dem Hohen Ufer Bad Zwischenah (Bus) in 649 m. Auf 35 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

31
Urban Score
Unterdurchschnittlich
21
Walkability
Transport 37/100
Walkability 21/100
Grünflächen 58/100
Familie 29/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 420 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bad Zwischenahn, Auf dem Hohen Ufer Bad Zwischenah (Bus) liegt 649 m entfernt. Insgesamt 21 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bad Zwischenahn, Auf dem Hohen Ufer Bad Zwischenah
Entfernung 649 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
IC56 IC 56 RS3 RE1 RS30 398 396 395 375 379 350 377 394 387 370 N32 397 373 N31 399

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1998

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 544
Ausländeranteil 12,8 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oldenburg – Ammerland
SPD 23,8 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 16,5 %
FDP 4,4 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,2 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,9 %
BSW 3,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zaubernussweg in Bad Zwischenahn eine gute Wohnlage?

Der Zaubernussweg hat einen Urban Score von 31/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bad Zwischenahn. Der Walkability-Score beträgt 21/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zaubernussweg?

Der Bodenrichtwert am Zaubernussweg beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zaubernussweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Zwischenahn, Auf dem Hohen Ufer Bad Zwischenah (Bus) ist 649 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Zaubernussweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zaubernussweg liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.