Adlergestell

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Adlergestell

Der Adlergestell in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Grimaustr. (Berlin) liegt nur 241 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 120 Tausend m² Grünfläche.

52
Urban Score
Durchschnittlich
19
Walkability
Transport 58/100
Walkability 19/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Grimaustr. (Berlin) (Bus) ist nur 241 m entfernt — sehr gute Anbindung. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Grimaustr. (Berlin)
Entfernung 241 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
S85 S8 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 M17 63 62 61 60 M11 160 265 163 165 N60

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Ärzte (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (333 m)

Umgebung

24 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 87,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 604
Ausländeranteil 5,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Archenhold-Gymnasium Gymnasium 212 m
Archenhold-Gymnasium Gymnasium 212 m
Berliner Rettungsdienstschule school 516 m
Berliner Rettungsdienstschule school 516 m
Kreativitätsgrundschule Berlin-Treptow Grundschule 670 m
Kreativitätsgrundschule Berlin-Treptow Grundschule 670 m
Mosaik Grundschule Grundschule 673 m
Mosaik Grundschule Grundschule 673 m
Grundschule an der alten Feuerwache Grundschule 758 m
Grundschule an der alten Feuerwache Grundschule 758 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Adlergestell in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Adlergestell hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 19/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Adlergestell?

Der Bodenrichtwert am Adlergestell beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Adlergestell?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grimaustr. (Berlin) (Bus) ist 241 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Adlergestell?

Im Umkreis von 1 km um den Adlergestell befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Adlergestell?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Adlergestell liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.