Albestraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Albestraße

Albestraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 292 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Friedrich-Wilhelm-Platz (Berlin) (U-Bahn). Mit 16 Supermärkten und 32 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Friedrich-Wilhelm-Platz (Berlin) (U-Bahn) liegt in 292 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle U Friedrich-Wilhelm-Platz (Berlin)
Entfernung 292 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
U9 S41 S46 S47 S42 S1 M85 M48 186 N81 N9 M76 181 246 143 187 N3 248 101 U3

Nahversorgung

Mit insgesamt 146 Nahversorgern (16 Supermärkte, 14 Bäckereien, 6 Apotheken, 110 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 110
Restaurants (500 m) 72
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus MVZ psychische Gesundheit (727 m)

Umgebung

160 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 160
Grünfläche (500 m) 800.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,1 %
Fernwärme 30,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1921

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.800
Ausländeranteil 14,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 32 Schulen und 132 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
132
Kitas (1 km)
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 330 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 330 m
Fläming-Grundschule Grundschule 653 m
Fläming-Grundschule Grundschule 653 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 734 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 734 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 754 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 754 m
Ruppin-Grundschule Grundschule 799 m
Ruppin-Grundschule Grundschule 799 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Albestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Albestraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Albestraße?

Der Bodenrichtwert am Albestraße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Albestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Friedrich-Wilhelm-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist 292 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Albestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Albestraße befinden sich 32 Schulen (8 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 132 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Albestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Albestraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.