Niedstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Niedstraße

In Berlin zählt der Niedstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 170 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Breslauer Platz (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 26 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 170 m bis Breslauer Platz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Breslauer Platz (Berlin)
Entfernung 170 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U9 S41 S46 S47 S42 S1 M85 M48 186 N81 N9 M76 181 246 143 187 N3 248 101 U3

Nahversorgung

Mit insgesamt 168 Nahversorgern (14 Supermärkte, 16 Bäckereien, 8 Apotheken, 130 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 130
Restaurants (500 m) 76
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (760 m)

Umgebung

Mit 230 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 230
Grünfläche (500 m) 1.150.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 48,6 %
Fernwärme 35,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1918

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.627
Ausländeranteil 15,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 26 Schulen und 116 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
116
Kitas (1 km)
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 433 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 433 m
Fläming-Grundschule Grundschule 533 m
Fläming-Grundschule Grundschule 533 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 742 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 742 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 791 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 791 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 794 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 794 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niedstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Niedstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niedstraße?

Der Bodenrichtwert am Niedstraße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niedstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Breslauer Platz (Berlin) (Bus) ist 170 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niedstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Niedstraße befinden sich 26 Schulen (8 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 116 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niedstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niedstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.