Alemannenallee

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Alemannenallee

Alemannenallee (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 44 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Württembergallee (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 54/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 44 m bis Württembergallee (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Württembergallee (Berlin)
Entfernung 44 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U2 S3 S9 S5 X49 X34 M49 349 218 N43 143 N2 139

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 8 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (976 m)

Umgebung

Mit 66 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 50 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 50 dB
Schienenverkehr 12 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,7 %
Fernwärme 52,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.824
Ausländeranteil 27,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 214 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 214 m
Freie Schule Charlottenburg school 267 m
Freie Schule Charlottenburg school 267 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 313 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 313 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 571 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 571 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 611 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 611 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alemannenallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Alemannenallee hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alemannenallee?

Der Bodenrichtwert am Alemannenallee beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alemannenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Württembergallee (Berlin) (Bus) ist 44 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alemannenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Alemannenallee befinden sich 20 Schulen (4 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alemannenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alemannenallee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.