Merowingerweg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Merowingerweg

Merowingerweg (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Württembergallee (Berlin) liegt nur 159 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 65/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 84/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Württembergallee (Berlin) (Bus) liegt in 159 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Württembergallee (Berlin)
Entfernung 159 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U2 S3 S9 S5 X49 X34 M49 349 218 N43 143 N2 139

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (976 m)

Umgebung

Mit 58 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 50 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 50 dB
Schienenverkehr 12 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,9 %
Fernwärme 47,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.247
Ausländeranteil 29,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Freie Schule Charlottenburg school 205 m
Freie Schule Charlottenburg school 205 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 272 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 272 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 408 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 408 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 655 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 655 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 663 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 663 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Merowingerweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Merowingerweg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Merowingerweg?

Der Bodenrichtwert am Merowingerweg beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Merowingerweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Württembergallee (Berlin) (Bus) ist 159 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Merowingerweg?

Im Umkreis von 1 km um den Merowingerweg befinden sich 22 Schulen (4 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Merowingerweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Merowingerweg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.