Württembergallee

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Württembergallee

Der Württembergallee in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Württembergallee (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 76 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 82/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 76 m bis Württembergallee (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Württembergallee (Berlin)
Entfernung 76 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U2 S3 S9 S5 X49 X34 M49 349 218 N43 143 N2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 32
Cafés (500 m) 11
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (915 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 60 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 50 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 50 dB
Schienenverkehr 12 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,0 %
Fernwärme 55,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.206
Ausländeranteil 23,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 115 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 115 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 208 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 208 m
Freie Schule Charlottenburg school 414 m
Freie Schule Charlottenburg school 414 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 481 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 481 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 495 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 495 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Württembergallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Württembergallee hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Württembergallee?

Der Bodenrichtwert am Württembergallee beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Württembergallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Württembergallee (Berlin) (Bus) ist 76 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Württembergallee?

Im Umkreis von 1 km um den Württembergallee befinden sich 18 Schulen (2 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Württembergallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Württembergallee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.