Alt-Moabit/Rathenower Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alt-Moabit/Rathenower Straße

Alt-Moabit/Rathenower Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin) liegt nur 37 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin) (Bus) liegt in 37 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 41 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin)
Entfernung 37 m
Typ Bus
Linien (1 km) 41
U5 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 12 12N 10 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 RE20

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 40
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus MVZ Medizin der Mitte (474 m)

Umgebung

Mit 64 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 28,3 %
Fernwärme 79,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.645
Ausländeranteil 30,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 30 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 147 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 147 m
Moabiter Grundschule Grundschule 162 m
Moabiter Grundschule Grundschule 162 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 561 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 561 m
Seminarschiff school 873 m
Seminarschiff school 873 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alt-Moabit/Rathenower Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Alt-Moabit/Rathenower Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alt-Moabit/Rathenower Straße?

Der Bodenrichtwert am Alt-Moabit/Rathenower Straße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alt-Moabit/Rathenower Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin) (Bus) ist 37 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alt-Moabit/Rathenower Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Alt-Moabit/Rathenower Straße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alt-Moabit/Rathenower Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alt-Moabit/Rathenower Straße liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.