Am Erlenbusch

Berlin · Berlin

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Erlenbusch

In Berlin zählt der Am Erlenbusch zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle U Podbielskiallee (Berlin) (Bus) ist 356 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 590 Tausend m² Grünfläche.

54
Urban Score
Durchschnittlich
54
Walkability
Transport 50/100
Walkability 54/100
Grünflächen 70/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle U Podbielskiallee (Berlin) sind 356 m Fußweg notwendig. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Podbielskiallee (Berlin)
Entfernung 356 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U3 X83 N3 101 N10 110 248 282 249 186

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Bäckereien, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 118 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 118
Grünfläche (500 m) 590.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,0 %
Fernwärme 39,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 448
Ausländeranteil 22,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 18 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Iranische Schule school 383 m
Iranische Schule school 383 m
Königin-Luise-Stiftung school 471 m
Königin-Luise-Stiftung school 471 m
Gartenarbeitsschule Ilse Demme school 633 m
Gartenarbeitsschule Ilse Demme school 633 m
Medical School Berlin school 833 m
Medical School Berlin school 833 m
Berlin International School school 873 m
Berlin International School school 873 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Erlenbusch in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Erlenbusch hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 54/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Erlenbusch?

Der Bodenrichtwert am Am Erlenbusch beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Erlenbusch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Podbielskiallee (Berlin) (Bus) ist 356 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Erlenbusch?

Im Umkreis von 1 km um den Am Erlenbusch befinden sich 12 Schulen (2 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Erlenbusch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Erlenbusch liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.