Am Köllnischen Park

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Köllnischen Park

Der Am Köllnischen Park in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 163 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Heinrich-Heine-Str. (Berlin) (Bus). Mit 2 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 65/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.500 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 163 m bis U Heinrich-Heine-Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle U Heinrich-Heine-Str. (Berlin)
Entfernung 163 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
U5 U8 S9 S7 S5 S3 M6 M5 M4 N8 147 N65 N60 265 165 N42 248 U2 N2 200

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 70
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Ambulatorium Schillingstraße 12 (830 m)

Umgebung

Mit 116 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 116
Grünfläche (500 m) 580.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 27,2 %
Fernwärme 81,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.600
Ausländeranteil 33,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 32 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 647 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 647 m
GutsMuths-Grundschule Grundschule 711 m
GutsMuths-Grundschule Grundschule 711 m
City-Grundschule Grundschule 725 m
City-Grundschule Grundschule 725 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 734 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 734 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Köllnischen Park in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Köllnischen Park hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Köllnischen Park?

Der Bodenrichtwert am Am Köllnischen Park beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Köllnischen Park?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Heinrich-Heine-Str. (Berlin) (Bus) ist 163 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Köllnischen Park?

Im Umkreis von 1 km um den Am Köllnischen Park befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Köllnischen Park?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Köllnischen Park liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Am Köllnischen Park Score 69
Rungestraße Score 68
Wassergasse Score 72
Zugang Hauseingang Score 76
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.