Am Ostbahnhof

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Ostbahnhof

Am Ostbahnhof (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 18 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Ostbahnhof (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 24 Schulen.

76
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 82/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Ostbahnhof (Berlin) (Bus) liegt in 18 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 27 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Ostbahnhof (Berlin)
Entfernung 18 m
Typ Bus
Linien (1 km) 27
U5 S9 S7 S5 S3 S75 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES 140 N65 N60 265 165 147

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 20 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Perspektive Daheim (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 70 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,0 µg/m³).

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2019

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 511
Ausländeranteil 62,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 50 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Andreas-Gymnasium Gymnasium 475 m
Andreas-Gymnasium Gymnasium 475 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 617 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 617 m
Ellen-Key-Oberschule Oberschule 702 m
Ellen-Key-Oberschule Oberschule 702 m
Blumen-Grundschule Grundschule 714 m
Blumen-Grundschule Grundschule 714 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 715 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 715 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Ostbahnhof in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Ostbahnhof hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Ostbahnhof?

Der Bodenrichtwert am Am Ostbahnhof beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Ostbahnhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Ostbahnhof (Berlin) (Bus) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Ostbahnhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Ostbahnhof befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Ostbahnhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Ostbahnhof liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.