S Ostbahnhof

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S Ostbahnhof

S Ostbahnhof (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. S Ostbahnhof (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 20 m. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 82/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Ostbahnhof (Berlin) (Bus) liegt in 20 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 27 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Ostbahnhof (Berlin)
Entfernung 20 m
Typ Bus
Linien (1 km) 27
U5 S9 S7 S5 S3 S75 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES 140 N65 N60 265 165 147

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 16 Bäckereien, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 52
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Perspektive Daheim (1,0 km)

Umgebung

74 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,9 µg/m³).

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2019

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 491
Ausländeranteil 76,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 46 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
46
Kitas (1 km)
Andreas-Gymnasium Gymnasium 521 m
Andreas-Gymnasium Gymnasium 521 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 612 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 612 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 700 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 700 m
Ellen-Key-Oberschule Oberschule 715 m
Ellen-Key-Oberschule Oberschule 715 m
Blumen-Grundschule Grundschule 779 m
Blumen-Grundschule Grundschule 779 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S Ostbahnhof in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S Ostbahnhof hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S Ostbahnhof?

Der Bodenrichtwert am S Ostbahnhof beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S Ostbahnhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Ostbahnhof (Berlin) (Bus) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S Ostbahnhof?

Im Umkreis von 1 km um den S Ostbahnhof befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 46 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S Ostbahnhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S Ostbahnhof liegt im Jahresmittel bei 6,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.