Am Studio

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Studio

Der Am Studio in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Walther-Nernst-Str. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 147 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Walther-Nernst-Str. (Berlin) (Tram) ist nur 147 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Walther-Nernst-Str. (Berlin)
Entfernung 147 m
Typ Tram
Linien (1 km) 21
S85 S8 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 M17 63 62 61 N60 164 162 160 163 260 N68

Nahversorgung

Mit insgesamt 52 Nahversorgern (6 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 28 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 52
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus MVZ Adlershof Vivantes Kardiologie (526 m)

Umgebung

52 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 200
Ausländeranteil 88,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 14 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Anna-Seghers-Oberschule Grundschule 867 m
Anna-Seghers-Oberschule Grundschule 867 m
Heide-Grundschule Grundschule 889 m
Heide-Grundschule Grundschule 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Studio in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Studio hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Studio?

Der Bodenrichtwert am Am Studio beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Studio?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Walther-Nernst-Str. (Berlin) (Tram) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Studio?

Im Umkreis von 1 km um den Am Studio befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Studio?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Studio liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.