Am Zeughaus

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Zeughaus

In Berlin zählt der Am Zeughaus zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 120 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Museumsinsel (Berlin) (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

76
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 84/100
Walkability 79/100
Grünflächen 96/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 91/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Museumsinsel (Berlin) (U-Bahn) ist nur 120 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 39 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Museumsinsel (Berlin)
Entfernung 120 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 39
U5 U6 U8 S9 S7 S5 S3 S26 S1 S25 S2 M1 12 M5 M6 M4 RE7 FEX RE2 RB23

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 63
Cafés (500 m) 44
Nächstes Krankenhaus Endokrinologie Berlin (733 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 186 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Nächster Park Lustgarten (76 m)
Parks (500 m) 186
Grünfläche (500 m) 930.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 32,1 %
Fernwärme 91,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2007

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 125
Ausländeranteil 29,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 719 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 719 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 734 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 734 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 885 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 885 m
Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation school 945 m
Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation school 945 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 991 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Zeughaus in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Zeughaus hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Zeughaus?

Der Bodenrichtwert am Am Zeughaus beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Zeughaus?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Museumsinsel (Berlin) (U-Bahn) ist 120 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Zeughaus?

Im Umkreis von 1 km um den Am Zeughaus befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Zeughaus?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Zeughaus liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.