An den Eiswerken

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An den Eiswerken

An den Eiswerken (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 63 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Ostkreuz Bhf (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 76/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 63 m bis S Ostkreuz Bhf (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 33 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Ostkreuz Bhf (Berlin)
Entfernung 63 m
Typ Bus
Linien (1 km) 33
S5 S75 S7 S3 S85 S8 S25 S2 S1 240 21 M13 RE7 FEX RE2 TES RE8 RB26 RB25 RB12

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (6 Supermärkte, 12 Bäckereien, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 12
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 70
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Chirurgie & Orthopädie am Ostkreuz (385 m)

Umgebung

Mit 84 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 84
Grünfläche (500 m) 420.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 105,9 %
Fernwärme 17,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1910

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 54
Ausländeranteil 45,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 48 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
48
Kitas (1 km)
Schule an der Victoriastadt school 606 m
Schule an der Victoriastadt school 606 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 610 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 610 m
Zille Grundschule Grundschule 894 m
Zille Grundschule Grundschule 894 m
Emanuel-Lasker-Schule school 917 m
Emanuel-Lasker-Schule school 917 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 979 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 979 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An den Eiswerken in Berlin eine gute Wohnlage?

Der An den Eiswerken hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An den Eiswerken?

Der Bodenrichtwert am An den Eiswerken beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An den Eiswerken?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Ostkreuz Bhf (Berlin) (Bus) ist 63 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An den Eiswerken?

Im Umkreis von 1 km um den An den Eiswerken befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 48 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An den Eiswerken?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An den Eiswerken liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.