An der Spielwiese

Berlin · Berlin

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im An der Spielwiese

An der Spielwiese (Berlin, Berlin) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Freiheit (Berlin) (Tram) ist 311 m entfernt. Die Umgebung bietet 320 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

65
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 60/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Freiheit (Berlin) (Tram) ist in 311 m zu erreichen. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Freiheit (Berlin)
Entfernung 311 m
Typ Tram
Linien (1 km) 18
N63 68 164 162 63 62 61 N62 67 27 60 N64 N65 165 N69 169 X69 269

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (251 m)

Umgebung

Mit 64 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 82,9 %
Fernwärme 87,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 433
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 32 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 281 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 281 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 359 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 359 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 483 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 483 m
Alexander-von-Humboldt-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 766 m
Alexander-von-Humboldt-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 766 m
Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 811 m
Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 811 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Spielwiese in Berlin eine gute Wohnlage?

Der An der Spielwiese hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Spielwiese?

Der Bodenrichtwert am An der Spielwiese beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Spielwiese?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Freiheit (Berlin) (Tram) ist 311 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Spielwiese?

Im Umkreis von 1 km um den An der Spielwiese befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Spielwiese?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Spielwiese liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.