Aufzug Gleis 1+3

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Aufzug Gleis 1+3

Der Aufzug Gleis 1+3 in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin) liegt nur 37 m entfernt. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 95/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 9.500 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 9.500 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Wittenbergplatz (Berlin) (U-Bahn) liegt in 37 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien.

Nächste Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin)
Entfernung 37 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 39
U3 U9 U1 U2 S9 S7 S5 S3 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 204 M46 N2 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 20 Bäckereien, 10 Apotheken, 38 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 38
Restaurants (500 m) 128
Cafés (500 m) 56
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Europacenter (334 m)

Umgebung

76 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 59,5 %
Fernwärme 66,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.259
Ausländeranteil 31,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 28 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Finow-Grundschule Grundschule 401 m
Finow-Grundschule Grundschule 401 m
Französisches Gymnasium Gymnasium 750 m
Französisches Gymnasium Gymnasium 750 m
Werbellinsee-Grundschule Grundschule 784 m
Werbellinsee-Grundschule Grundschule 784 m
Georg-von-Giesche-Schule school 893 m
Georg-von-Giesche-Schule school 893 m
Ecole Voltaire school 911 m
Ecole Voltaire school 911 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Aufzug Gleis 1+3 in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Aufzug Gleis 1+3 hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Aufzug Gleis 1+3?

Der Bodenrichtwert am Aufzug Gleis 1+3 beträgt 9.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Aufzug Gleis 1+3?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin) (U-Bahn) ist 37 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Aufzug Gleis 1+3?

Im Umkreis von 1 km um den Aufzug Gleis 1+3 befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Aufzug Gleis 1+3?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Aufzug Gleis 1+3 liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.