Aufzug Gleis 2+4

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Aufzug Gleis 2+4

Der Aufzug Gleis 2+4 in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Wittenbergplatz (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 43 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

79
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 94/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 9.500 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 9.500 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 43 m bis U Wittenbergplatz (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 39 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin)
Entfernung 43 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 39
U3 U9 U1 U2 S9 S7 S5 S3 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 204 M46 N2 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 20 Bäckereien, 10 Apotheken, 38 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 38
Restaurants (500 m) 130
Cafés (500 m) 56
Nächstes Krankenhaus Klinik Schöneberg (339 m)

Umgebung

Mit 74 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 59,0 %
Fernwärme 64,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.696
Ausländeranteil 30,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 28 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Finow-Grundschule Grundschule 384 m
Finow-Grundschule Grundschule 384 m
Französisches Gymnasium Gymnasium 757 m
Französisches Gymnasium Gymnasium 757 m
Werbellinsee-Grundschule Grundschule 771 m
Werbellinsee-Grundschule Grundschule 771 m
Georg-von-Giesche-Schule school 876 m
Georg-von-Giesche-Schule school 876 m
Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 902 m
Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 902 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Aufzug Gleis 2+4 in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Aufzug Gleis 2+4 hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Aufzug Gleis 2+4?

Der Bodenrichtwert am Aufzug Gleis 2+4 beträgt 9.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Aufzug Gleis 2+4?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin) (U-Bahn) ist 43 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Aufzug Gleis 2+4?

Im Umkreis von 1 km um den Aufzug Gleis 2+4 befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Aufzug Gleis 2+4?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Aufzug Gleis 2+4 liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.