Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße

In Berlin zählt der Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 12 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Auguste-Viktoria-A./Humboldtstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 83/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 77/100

Bezahlbarkeit 26/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.300 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Auguste-Viktoria-A./Humboldtstr. (Berlin) (Bus) ist nur 12 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Auguste-Viktoria-A./Humboldtstr. (Berlin)

Entfernung 12 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

U8 125 N6 221 X21 U6 M21 122 128 322 N8

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 24

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Hausärztlich-Internistisches Versorgungszentrum (767 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,6 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 60,0 %

Fernwärme 43,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 908

Ausländeranteil 43,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Reinickendorf

SPD 17,3 %

GRÜNE 12,8 %

CDU 26,4 %

Die Linke 11,8 %

AfD 17,4 %

FDP 4,5 %

Tierschutzpartei 1,9 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,8 %

BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 28 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Mark-Twain-Grundschule Grundschule 207 m

Hermann-Schulz-Grundschule Grundschule 608 m

Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding school 846 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße?

Der Bodenrichtwert am Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße beträgt 1.300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Auguste-Viktoria-A./Humboldtstr. (Berlin) (Bus) ist 12 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.