Badenallee

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Badenallee

Der Badenallee in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Badenallee (Berlin) liegt nur 68 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 76/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 76/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 89/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Badenallee (Berlin) (Bus) liegt in 68 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Badenallee (Berlin)
Entfernung 68 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U2 S3 S9 S5 M49 218 X49 X34 349 N43 143 N2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (627 m)

Umgebung

Mit 64 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 50 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 50 dB
Schienenverkehr 16 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,8 %
Fernwärme 33,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.763
Ausländeranteil 15,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 20 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Herder-Gymnasium Gymnasium 120 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 120 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 311 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 311 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 459 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 459 m
Katholische Herz-Jesu Schule school 469 m
Katholische Herz-Jesu Schule school 469 m
Schele Schule school 563 m
Schele Schule school 563 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Badenallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Badenallee hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Badenallee?

Der Bodenrichtwert am Badenallee beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Badenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Badenallee (Berlin) (Bus) ist 68 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Badenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Badenallee befinden sich 14 Schulen (2 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Badenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Badenallee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.