Baerwaldstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Baerwaldstraße

Der Baerwaldstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Gneisenaustr./Baerwaldstr. (Berlin) liegt nur 199 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 61/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gneisenaustr./Baerwaldstr. (Berlin) (Bus) liegt in 199 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gneisenaustr./Baerwaldstr. (Berlin)
Entfernung 199 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U6 N42 N6 M43 248 U7 N7 M19 140 M41

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 104
Cafés (500 m) 54
Nächstes Krankenhaus MVZ Diagnostisches Zentrum Kreuzberg (716 m)

Umgebung

74 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,0 %
Fernwärme 23,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.636
Ausländeranteil 22,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 74 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
Ferdinand-Freiligrath-Schule school 175 m
Ferdinand-Freiligrath-Schule school 175 m
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 194 m
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 194 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 256 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 256 m
Carl-von-Ossietzky-Schule school 528 m
Carl-von-Ossietzky-Schule school 528 m
Aziz-Nesin-Grundschule Grundschule 581 m
Aziz-Nesin-Grundschule Grundschule 581 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Baerwaldstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Baerwaldstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Baerwaldstraße?

Der Bodenrichtwert am Baerwaldstraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Baerwaldstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gneisenaustr./Baerwaldstr. (Berlin) (Bus) ist 199 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Baerwaldstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Baerwaldstraße befinden sich 18 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Baerwaldstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Baerwaldstraße liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.