Ballinstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ballinstraße

Der Ballinstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle U Grenzallee (Berlin) liegt nur 176 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 220 Tausend m² Grünfläche.

61
Urban Score
Gut
52
Walkability
Transport 64/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.400 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 176 m bis U Grenzallee (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Grenzallee (Berlin)
Entfernung 176 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U7 S41 S46 S47 S42 S8 N7 171 377 N77 246 M44

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Bäckereien, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 8
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 44 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,7 %
Fernwärme 56,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 711
Ausländeranteil 58,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 32 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Aus- und Fortbildungszentrum school 239 m
Aus- und Fortbildungszentrum school 239 m
Otto-Hahn-Schule school 607 m
Otto-Hahn-Schule school 607 m
Zürich-Schule Grundschule 618 m
Zürich-Schule Grundschule 618 m
Oberstufenzentrum Informations- und Medizintechnik school 672 m
Oberstufenzentrum Informations- und Medizintechnik school 672 m
b-trend.academy school 674 m
b-trend.academy school 674 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ballinstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Ballinstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ballinstraße?

Der Bodenrichtwert am Ballinstraße beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ballinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Grenzallee (Berlin) (Bus) ist 176 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ballinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Ballinstraße befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ballinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ballinstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Woermannkehre Score 58
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.