Woermannkehre

Berlin · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Woermannkehre

In Berlin zählt der Woermannkehre zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle U Grenzallee (Berlin) (U-Bahn) ist 403 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 220 Tausend m² Grünfläche.

58
Urban Score
Durchschnittlich
52
Walkability
Transport 62/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 350 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle U Grenzallee (Berlin) sind 403 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle U Grenzallee (Berlin)
Entfernung 403 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
U7 S41 S46 S47 S42 S8 N7 171 377 246 N77

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Bäckereien, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (1,2 km)

Umgebung

Mit 44 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 186
Ausländeranteil 42,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Otto-Hahn-Schule school 433 m
Otto-Hahn-Schule school 433 m
Oberstufenzentrum Informations- und Medizintechnik school 463 m
Oberstufenzentrum Informations- und Medizintechnik school 463 m
Aus- und Fortbildungszentrum school 471 m
Aus- und Fortbildungszentrum school 471 m
b-trend.academy school 756 m
b-trend.academy school 756 m
Zürich-Schule Grundschule 772 m
Zürich-Schule Grundschule 772 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Woermannkehre in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Woermannkehre hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Woermannkehre?

Der Bodenrichtwert am Woermannkehre beträgt 350 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Woermannkehre?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Grenzallee (Berlin) (U-Bahn) ist 403 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Woermannkehre?

Im Umkreis von 1 km um den Woermannkehre befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Woermannkehre?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Woermannkehre liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Woermannkehre Score 58
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.