Baumeisterstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Baumeisterstraße

In Berlin zählt der Baumeisterstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 152 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau (Bus). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 152 m bis Berlin, Rubensstr./S Friedenau (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau
Entfernung 152 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U9 S41 S46 S47 S42 S1 N81 M76 181 246 186 M85 M48 143 187 N9 248 U3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 44 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 44
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (522 m)

Umgebung

266 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 266
Grünfläche (500 m) 1.330.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 37,6 %
Fernwärme 52,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.455
Ausländeranteil 17,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 90 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
90
Kitas (1 km)
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 282 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 282 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 365 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 365 m
Prignitz-Schule school 371 m
Prignitz-Schule school 371 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 495 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 495 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 772 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 772 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Baumeisterstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Baumeisterstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Baumeisterstraße?

Der Bodenrichtwert am Baumeisterstraße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Baumeisterstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau (Bus) ist 152 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Baumeisterstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Baumeisterstraße befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 90 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Baumeisterstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Baumeisterstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.