Semperstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Semperstraße

Semperstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 113 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Friedenau (Berlin) (S-Bahn). Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Friedenau (Berlin) (S-Bahn) liegt in 113 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle S Friedenau (Berlin)
Entfernung 113 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 18
U9 S41 S46 S47 S42 S1 N81 M76 181 246 186 M85 M48 143 187 N9 248 U3

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 20 Bäckereien, 8 Apotheken, 62 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 62
Restaurants (500 m) 50
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (584 m)

Umgebung

Mit 286 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 286
Grünfläche (500 m) 1.430.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 39,9 %
Fernwärme 36,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.019
Ausländeranteil 16,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 94 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
94
Kitas (1 km)
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 282 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 282 m
Prignitz-Schule school 366 m
Prignitz-Schule school 366 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 462 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 462 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 478 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 478 m
Fläming-Grundschule Grundschule 696 m
Fläming-Grundschule Grundschule 696 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Semperstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Semperstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Semperstraße?

Der Bodenrichtwert am Semperstraße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Semperstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Friedenau (Berlin) (S-Bahn) ist 113 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Semperstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Semperstraße befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 94 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Semperstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Semperstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Semperstraße Score 77
Sponholzstraße Score 76
Sponholzstraße Score 76
Baumeisterstraße Score 74
Baumeisterstraße Score 74

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.